- 文号
- 鲁政〔2024〕16号
- 索引号
- 00548694/2024-00011
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- 县政府文件
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鲁山县人民政府关于对鲁山县徐营加油站征收补偿的决定
被征收人:鲁山县徐营加油站,住所:鲁山县辛集乡徐营村,统一社会信用代码9141042339606208XA。
法定代表人:陈英元,男,汉族,1968年2月15日出生,身份证号码:410423196802159030,住址:河南省鲁山县辛集乡徐营村一组183号。
因公共利益需要,河南省人民政府于2024年1月31日发布《关于省道325漯嵩线平顶山朱砂洞至鲁山申庄段改建工程项目建设用地的批复》(豫政土〔2024〕172号),决定对鲁山县征收规划改造项目(省道325漯嵩线平顶山朱砂洞至鲁山申庄段改建工程项目,以下简称鲁平快速通道项目)红线范围内土地及地上附属物进行征收,被征收人所有的辛集乡徐营加油站涉及加油设备及地坪基础等附属物(不含主房)在红线征收范围内。
经双方沟通协商,委托河南衡信价格评估服务有限公司对鲁山县辛集乡徐营加油站涉及加油设备及地坪基础等附属物进行了评估,出具了《关于鲁山县徐营加油站拆迁项目价格评估报告》(豫衡评报字〔2024〕第0412号),徐营加油站设备及附属物补偿搬迁等费用评估价格为2339204元。
县建设工程事务中心对评估报告进行了复核,复核中针对附属物补偿按照《平顶山市人民政府关于印发平顶山市征地青苗及地上附着物补偿标准的通知》(平政〔2017〕33号)标准执行,针对平政〔2017〕33号文中没有补偿标准的加油站加油区地下及地上设施、设备等附属物进行了评估,经复核最终确定地上附属物及搬迁补偿费用的评估结果合计为1812771元。
本复核评估结果不包含合同损失费和经营损失费。根据《河南省人民政府关于印发河南省实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>若干规定的通知》(豫政〔2012〕39号)中第十三条停产停业损失补偿必须以被征收人月平均利润值来确定。月平均利润值依据被征收人提供的近3年纳税证明推算确定,不足3年的以全部生产经营期间纳税证明为依据推算确定。由于被征收人未能提供近3年纳税证明,未能对被征收人的停产停业损失进行推算确定。
根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(第590号令)中第十七条、第二十六条、第二十七条、第二十八条及相关法律法规,为了国家发展利益和公共利益平衡,兼顾被征收人权益,县政府决定如下:
一、补偿徐营加油站设备及附属物拆迁补偿资金1812771元;
二、自本决定之日起,由被征收人5日内向辛集乡人民政府提供银行卡账户,受领补偿金,不得阻碍鲁平快速通道项目施工。被征收人如不服本决定,可在收到本决定之日起60日内向平顶山市人民政府申请行政复议,或者6个月内向平顶山市中级人民法院提起行政诉讼。
附件:鲁山县建设工程事务中心关于徐营加油站评估复核明细表
2024年10月28日
附 件
鲁山县建设工程事务中心关于徐营加油站 评估复核明细表
2024年10月23日 | |||||||||
序号 | 名称 | 规格 | 单位 | 数量 | 衡信价格评估价值(元) | 〔2017〕33号补偿标准 | 价值(元) | 差价 | 备注 |
1 | 地下管道 | m | 260 | 75110 | |||||
2 | 加油站顶棚 (含避雷设施) | 长21m,宽18m | ㎡ | 378 | 1082084 | ||||
3 | 加油机 | 套 | 4 | 6000 | |||||
4 | 油罐 | 个 | 4 | 252706 | 4000 | 16000 | -236706 | 第二十九页油罐30-50吨迁移费用4000元一座 | |
5 | 水泥地坪 (洗车区) | 长21m,宽28m | ㎡ | 588 | 42401 | 50 | 29400 | -13001 | 第20页混泥土地坪厚度20厘米以下补偿标准40-50元 |
6 | 水泥地坪 (洗车区前) | 2.6*31m | ㎡ | 80.6 | 5812 | 50 | 4030 | -1782 | 第20页混泥土地坪厚度20厘米以下补偿标准40-50元 |
7 | 水泥地坪 (加油区) | 长36m,宽25m | ㎡ | 900 | 171215 | 80 | 72000 | -99215 | 第20页混泥土地坪厚度20厘米以上补偿标准60-80元 |
8 | 东侧石头砌墙 (护堰) | 高2.3m,长25m,宽0.6m | 57.5 | 21191 | 80 | 4600 | -16591 | 第26页干堰(浆砌石)补偿标准75-80元 | |
9 | 西侧石头砌墙 (护堰) | 高2.8m,长25m,宽0.6m | 70 | 25733 | 80 | 5600 | -20133 | 第26页干堰(浆砌石)补偿标准75-80元 | |
10 | 防撞墙 | 长25m,宽0.24m,高0.7m | 17.5 | 4542 | 140 | 2450 | -2092 | 第20页24围墙双抹面130-140元 | |
11 | 土方回填 | 长57m,宽28m,厚2.8m | m³ | 3956 | 113523 | ||||
12 | 消防沙池 | 长2.2m,宽1m,高0.72m | m³ | 1.584 | 1300 | 165 | 261.36 | -1039 | 第21页沉淀池155-165元 |
13 | 洗车区房屋 | 长12m,宽7m | ㎡ | 84 | 152226 | 240 | 42480 | -109746 | 第17页钢架彩瓦房230-240元 |
14 | 休息室 | 长3.9m,宽7m | ㎡ | 27 | |||||
15 | 营业厅 | 长6m,宽7m | ㎡ | 42 | |||||
16 | 卫生间 | 长3.4m,宽7m | ㎡ | 24 | |||||
17 | 水井 | 宽50cm,深63m | 口 | 1 | 30240 | 150 | 9450 | -20790 | 第24页水井口径50厘米以上,深度每增加1米增加150元。 |
18 | 无塔供水工程 | 容量3吨 | 座 | 1 | 5000 | ||||
19 | 应急灯 | 个 | 6 | 270 | |||||
20 | 防爆灯 | 0.2千瓦 | 个 | 12 | 3960 | ||||
21 | 进出口标识 | 个 | 2 | 230 | |||||
22 | 灯带 | 四根柱子,每个柱子4条共108.8M,顶棚东西北三面每面2条,共6条114m | m | 222.8 | 21166 | ||||
23 | 环氧地坪漆 | 南北23m,东西20m | ㎡ | 460 | 13965 | ||||
24 | 室内排水沟 | 长7M,深0.3M | 条(米) | 6 | 5401 | 60 | 2520 | -2881 | 第26页水渠横断面0.5平方米以下55-60元 |
25 | 室外排水沟 | 长15M,深0.3M,宽0.3m | 条 | 1 | 1929 | 60 | 900 | -1029 | 第26页水渠横断面0.5平方米以下55-60元 |
26 | 沉淀池 | 长2.1M,高2.5M,宽1.2m | 个 | 1 | 2467 | 165 | 1039.5 | -1428 | 第21页沉淀池155-165元 |
27 | 加油站地下工程建筑 | 206503 | |||||||
28 | 加油站线路 | 5230 | |||||||
29 | 零星物别搬运费 | 2000 | |||||||
30 | 环评影响评估费 | 次 | 1 | 87000 | |||||
小计 | 2339204 | 190730.86 | -526433 | ||||||
合计 | 1812771 | ||||||||
备注:根据河南衡信价格评估服务有限公司出具的《关于鲁山县徐营加油站拆迁项目价格评估报告》豫衡评报字[2024]第0412号,评估结果2339204元(不含合同损失费、经营损失费),县建设工程事务中心按照《平顶山市人民政府关于印发平顶山市征地青苗及地上附着物补偿标准的通知》(平政[2017]33号)文标准对平政[2017]33号文有标准的进行复核,审减526433元,最终结果1812771元。 |