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鲁山县人民政府关于公布鲁山县城镇标定地价成果的通知

发布日期：2024-04-09         浏览次数： 次

各乡（镇）人民政府、街道办事处，县直各单位，先进制造业

开发区管委会，城南特色商业区建设事务服务中心，土门、江河社会事务综合服务中心：

经县政府同意，现将鲁山县城镇标定地价成果印发给你们，作为我县国有建设用地使用权出让底价决策、宗地评估、转让课税及公租房上市等参考依据。

 

附件：

1.鲁山县标定地价内涵表

2.鲁山县商服用地标定地价公示信息表

3.鲁山县住宅用地标定地价公示信息表

4.鲁山县工业用地标定地价公示信息表

       

 

 

 

　　　　　　　　　　　　2024年4月9日


附件1

 

鲁山县标定地价内涵表

 

名称

标定地价内涵

评估基准日

2022年1月1日

土地使用权权利特征

相对完整土地权利价格，不考虑抵押权、地役权等他项权利限制

土地使用权类型

按证载或经批准的土地使用权类型为依据

用地类型

商服用地

住宅用地

工业用地

容积率

合法的现状容积率，规划地块采用规划容积率

土地出让年限

商服用地40年

住宅用地70年

工业用地50年

土地开发程度

宗地合法的现状条件设定，其中红线内开发程度的设定，原则上仅包括场地是否平整。

附件2

 

鲁山县商服用地标定地价公示信息表

 

单位：平方米，元/平方米，年

序号

标准宗地编码

位置和名称

用途

权利类型

面积

容积率

开发程度

设定使用年限

标定地面价

标定楼面价

1

410423S5000101

嘉悦·八一百汇

商服

出让

1021.13

3.5

六通一平

40

2682

766

2

410423S5000201

荟集里商城

商服

出让

7142.63

3.0

六通一平

40

2774

925

3

410423S5000301

锦沅·玺堡底商

商服

出让

17564.68

2.0

五通一平

40

1162

581

4

410423S5000401

凯博家具广场

商服

出让

15703.16

3.5

六通一平

40

2474

735

5

410423S5000501

五洲国际商贸城

商服

出让

49704

1.6

六通一平

40

1775

1109

6

410423S5000601

正安·新世界商业广场

商服

出让

21963

3.0

六通一平

40

2665

888

7

410423S5000701

喜临门西关购物广场

商服

出让

1957

3.0

六通一平

40

2723

908

8

410423S5000801

人民路西段临街门面

商服

出让

10523.47

2.0

六通一平

40

1758

879

9

410423S5000901

钢厂路北段临街门面

商服

出让

10968.68

1.5

六通一平

40

1675

1116

10

410423S5001001

万家隆建材批发中心

商服

出让

5170.12

1.0

六通一平

40

1139

1139

11

410423S5001101

规划标准宗地

商服

出让

11715

2.0

五通一平

40

1185

592

12

410423S5001201

振兴路南段临街门面

商服

出让

16919.62

3.0

六通一平

40

1227

409

13

410423S5001301

昌建晟璟底商

商服

出让

32176.71

2.0

六通一平

40

2383

1191

14

410423S5001401

规划标准宗地

商服

出让

18443

2.5

五通一平

40

1739

696

15

410423S5001501

规划标准宗地

商服

出让

18791

1.5

五通一平

40

1088

725

16

410423S5001601

规划标准宗地

商服

出让

25810

1.8

五通一平

40

951

528

附件3

 

鲁山县住宅用地标定地价公示信息表

 

单位：平方米，元/平方米，年

序号

标准宗地编码

位置和名称

用途

权利类型

面积

现状容积率

开发程度

设定使用年期

标定地面价

标定楼面价

1

410423Z7000101

白鹭湾

住宅

出让

3311.71

1.6

六通一平

70

1703

1064

2

410423Z7000201

新时代花园小区

住宅

出让

33676.88

2.0

六通一平

70

1883

941

3

410423Z7000301

世纪锦城

住宅

出让

9677.13

2.5

六通一平

70

2476

990

4

410423Z7000401

民族小区

住宅

出让

1892.96

1.7

六通一平

70

1121

659

5

410423Z7000501

建业尊府

住宅

出让

33338.88

1.8

六通一平

70

2569

1427

6

410423Z7000601

昌建晟璟

住宅

出让

32176.71

2.5

六通一平

70

2438

975

7

410423Z7000701

锦沅竹桂园

住宅

出让

76104

1.6

六通一平

70

1745

1091

8

410423Z7000801

达昌社区

住宅

出让

40063.71

2.5

六通一平

70

1403

561

9

410423Z7000901

碧桂园小区

住宅

出让

5189.02

1.7

六通一平

70

1309

770

10

410423Z7001001

博泰新居

住宅

出让

5998.02

1.6

六通一平

70

1665

1040

11

410423Z7001101

江河佳苑

住宅

出让

38041.06

2.5

六通一平

70

1324

529

12

410423Z7001201

规划标准宗地

住宅

出让

73205

2.5

六通一平

70

1629

651

13

410423Z7001301

规划标准宗地

住宅

出让

40647

2.5

五通一平

70

1297

519


附件4

 

鲁山县工业用地标定地价公示信息表

 

单位：平方米，元/平方米，年

序号

标准宗地编码

位置和名称

用途

权利类型

面积

现状容积率

开发程度

设定使用年期

标定地面价

1

410423G6000101

平顶山联众工贸有限公司

工业

出让

22176.22

1.2

五通一平

50

434

2

410423G6000201

河南江河机械有限责任公司

工业

出让

86463.84

1.0

五通一平

50

419

3

410423G6000301

规划标准宗地

工业

出让

89888

1.2

五通一平

50

339

4

410423G6000401

规划标准宗地

工业

出让

113295

1.2

五通一平

50

320

5

410423G6000501

汇源集团

工业

出让

442257.2

1.0

五通一平

50

330

6

410423G6000601

规划标准宗地

工业

出让

290081

1.2

五通一平

50

314

7

410423G6000701

河南方圆炭素集团

工业

出让

123883.73

1.2

五通一平

50

402

8

410423G6000801

平顶山市宏基伟业尚品混凝土有限公司

工业

出让

38603.31

1.0

五通一平

50

326

 

 



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